Одноэтажная Украина. В стране растет популярность деревянных домиков 

Украинцы нашли новый вариант доступного жилья

Несмотря на вооруженную агрессию, в Украине — бум строительства малогабаритных деревянных домиков. В Сети множество рекламных предложений, в которых клиентам обещают сравнительно комфортное жилье по цене до 20 000 долларов. В строительных компаниях не отрицают повышенного спроса. Эксперты же предостерегают потенциальных покупателей: некоторые фирмы при строительстве используют некачественные стройматериалы. 

Так можно ли построить за небольшие деньги загородный дом, разбирались Vesti.ua. 

Цена квадрата

Целевой аудиторией строительных фирм, специализирующихся на малогабаритных домах, являются не только те, кто мечтает о даче, но и внутренние переселенцы. Особенно те, кто смог выехать из оккупированных территорий со сбережениями. На этом фоне количество строительных фирм, которые предлагают данную услугу, стремительно растет. Зачастую строители предлагают незатейливые типовые проекты, которые можно собрать в цеху и привезти двумя-тремя фурами, чтобы собрать уже на участке. 

Цены на домики начинаются от 6000 долларов (около 12 кв. м).  То есть стоимость одного квадратного метра даже деревянных каркасных домиков стартует примерно от 500 долларов за квадрат. Соответственно, за 20 000 долларов можно построить жилье по площади, равной двухкомнатной квартире в хрущевке. 

При этом в одной из строительных фирм нас заверили, что в эту сумму войдет только «коробка». Подводка коммуникаций, разводка электричества и фундамент обойдутся как минимум в половину суммы. То есть домик в 50 кв. м  будет стоить как минимум 30 000 долларов.

В то же время менеджер другой фирмы по продаже каркасных домиков Светлана в разговоре с нами заявила, что за сумму в пределах 20 000 долларов ее компания готова построить дом в 40 кв. м с фундаментом (бетонные столбы 90 см), разводкой электрики, утеплением стен, пропиткой древесины и линолеумом на полу. На цене также сказывается толщина утепления стен: может быть 8 см, может быть свыше 20 см, а это существенно влияет на конечную стоимость домика в целом. Например, если в планах жить в доме круглый год, то толщина стен должна быть не менее 15 см. 

В то же время Юрий, представитель структуры по продаже готовых корпусных деревянных домиков, рассказал, что готовый домик со всей разводкой (электрика, водопровод) стоит от 650 долларов за квадратный метр без фундамента. По его словам, вместо фундамента для таких домов подойдут сваи, которые обойдутся примерно в 1700 долларов. 

Не откладывай мечту

По словам опрошенных Vesti.ua представителей фирм, спрос на деревянные каркасные домики растет, даже в регулярно обстреливаемой Харьковской области.  Популярность деревянных каркасных домов обусловлена тем, что они втрое дешевле каменных (кирпич, шлакоблоки, другие материалы), типовой проект подгоняется под пожелания клиента и установка занимает около одного месяца.   

Динамика рынка подтверждает это: в 2020 году, по данным Pro-Consulting, наблюдалось падение спроса, в том числе на домики, на фоне пандемии коронавируса. Однако, как отмечается в обзоре агентства, уже в 2021 году была стабильная тенденция по увеличению спроса на жилые деревянные домики по типу коттеджей. Президент общественного союза «Ассоциация производителей деревянного строительства в Украине» (громадська спілка «Асоціація виробників дерев’яного будівництва в Україні») Юрий Липар (Юрій Ліпар) рассказал Vesti.ua, что восстановление спроса на такие домики пришлось примерно на конец 2022 – начало 2023 годов.«Такие домики легко перевезти с места на место. Для их монтажа и установки требуется меньше документов, они рассматриваются как временное сооружение. И еще одно преимущество – это энергосберегающий дом, – объяснил он. – Два месяца – и у вас есть свой дом. Учитывая, что жилье купить тяжело, это хороший вариант». 

Откуда дровишки? 

Ценовая вилка на домики возникает за счет качества древесины. От 650 долларов за квадратный метр берут продавцы домов из цельного бруса. Такие дома теплее и устойчивее, стены в них толще, простоят они дольше, особенно если брать домик из твердых пород дерева: бук, дуб, лиственница. Если речь идет о модульном домике из досок, они дешевле бруса, что сказывается на конечной цене. А сэндвич-панели из древесных плит еще дешевле. Продавцы бюджетных вариантов домиков предлагают преимущественно сосну, которая популярна, но, по мнению некоторых опрошенных Vesti.ua представителей фирм, недостаточно крепкая по сравнению с той же лиственницей. В свою очередь, те, кто предлагает домики из сосны, утверждают: о лиственнице говорят только те, «кто ее ворует, по факту, это та же сосна, только там меньше сучьев». 

Представитель одной из фирм, предлагающих домики из бруса лиственницы, предположил, что супербюджетные варианты могут быть и за счет «черного» лесоматериала, ведь мало кто из покупателей проверяет происхождение дерева, а согласно тексту Промежуточного отчета парламентской временной следственной комиссии по расследованию возможных фактов неэффективной деятельности Госагентства лесных ресурсов, каждая вторая рубка в лесу – незаконная. 

Впрочем, волновать должна не только древесина, но и качество выполнения работ. Так, руководитель одной из строительных бригад Валерий Никитин рассказал Vesti.ua, что столичный рынок наводнили специалисты, которые ранее не выполняли такие работы.

«При строительстве домов нужны четкие расчеты: начиная от понимания, на чем этот дом будет стоять, то есть фундамент, заканчивая обработкой дерева и уходом за ним. Половина срубов, которые я видел в Украине, построены некачественно. Потому что срубы нужно уметь строить. Что касается каркасных домов, то в погоне за дешевизной используются некачественные материалы. Более тонкие доски, отвратительные утеплители и так далее. Эти дома опасны. Или же так называемая канадская технология, или дома из сэндвич-панелей. Она работает в США, потому что там эти дома строят сто лет и даже учитывают специфику штатов. Например, дом, построенный для северных штатов, будет отличаться по составу от дома для юга. У нас я видел, как построили дом из сэндвич-панелей и не продумали в нем систему вентиляции. Не говоря уже о проблемах с гидроизоляцией, которые, по моей оценке, встречается у каждого второго такого проекта«, – говорит Никитин. 

Другие новости: